物業及房地產評估

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        隨著中國金融市場日漸成熟,中國企業已經善於在金融市場上籌集資金,並運用金融工具協助企業高速發展。金融工具已成為中國企業不可或缺的一環。

        現在香港及國際會計準則要求企業為其所持的金融工具作出公平估值,企業發行的可換股債券或持有的其他企業發行的金融票據、債券或衍生工具等都需要在財務報表上如實反映。由於金融工具的公平價值波動直接影響到企業每年的盈虧狀況,所以企業必需委託獨立第三方評估師為其所持的金融工具提供專業的估值意見。

估值範圍:

  • 產權投資 —— 股票
  • 固定收益投資 —— 債券和優先股等
  • 結構性工具 —— 股份認購權、可換股債券、掉期合約和財務擔保合約等