物业及房地产评估

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        随着中国金融市场日渐成熟,中国企业已经善于在金融市场上筹集资金,并运用金融工具协助企业高速发展。金融工具已成为中国企业不可或缺的一环。

        现在香港及国际会计准则要求企业为其所持的金融工具作出公平估值,企业发行的可换股债券或持有的其它企业发行的金融票据、债券或衍生工具等都需要在财务报表上如实反映。由于金融工具的公平价值波动直接影响到企业每年的盈亏状况,所以企业必需委托独立第三方评估师为其所持的金融工具提供专业的估值意见。

估值范围:

  • 产权投资 —— 股票
  • 固定收益投资 —— 债券和优先股等
  • 结构性工具 —— 股份认购权、可换股债券、掉期合约和财务担保合约等